Имущественный налоговый вычет при покупке в кредит

Имущественный налоговый вычет при покупке в кредит

Это одна из форм социальной поддержки населения, которая позволяет вернуть часть уплаченных налогов. В Республике Беларусь регулируется Налоговым кодексом и другими законодательными актами.

Условия получения

Имущественный вычет на погашение кредита — это право налогоплательщика на получение частичного или полного возврата налога на доходы физических лиц при покупке жилья или другого имущества.

Условия получения:

1. Подтверждение права. Тут необходимо иметь официальное трудоустройство и уплачивать налог в бюджет. Необходимо иметь документы, подтверждающие право собственности на приобретенное имущество.
2. Подготовка документов. После подтверждения права требуется подготовить документацию и предоставить ее в бухгалтерию по месту работы. В пакет документов входят: справка о том, что в момент приобретения жилья, семья стояла на учете нуждающихся, копия паспорта заявителя, акт приема-передачи имущества, платежные документы, подтверждающие оплату приобретаемого имущества.
3. Получение вычета. Бухгалтерия будет учитывать его при расчете заработной платы и уплате подоходного налога с физического лица.

Получение требует от заявителя соблюдения определенных условий и выполнения ряда шагов. Однако, благодаря этому, налогоплательщик может рассчитывать на распределение имущественного вычета и вернуть часть средств, потраченных на приобретение имущества, что является приятным бонусом к приобретению недвижимости или другого имущества.

Какие доходы не облагаются подоходным налогом

В Республике Беларусь подоходный налог взимается с доходов физических лиц, включая заработную плату, дивиденды, проценты по вкладам и прочие доходы. Однако есть некоторые виды доходов, которые не подлежат обложению подоходным налогом.

Необлагаемые доходы включают:

• Заработную плату и иные вознаграждения за выполнение трудовых обязанностей в соответствии с трудовым договором.
• Пенсии, стипендии, пособия по безработице и другие социальные выплаты.
• Доходы от продажи имущества, находившегося в собственности более одного года.
• Дивиденды от участия в белорусских компаниях, если они не превышают определенную сумму.
• Выплаты по договорам добровольного страхования жизни и негосударственного пенсионного страхования.
• Материальная помощь, полученная от организаций и индивидуальных предпринимателей, в размере до одной базовой величины в год.
• Алименты, получаемые на содержание несовершеннолетних детей и других иждивенцев.
• Призы и выигрыши, полученные в конкурсах, играх и иных мероприятиях.

Преимущества для заемщиков

Одно из преимуществ — возможность заемщикам снизить финансовую нагрузку при выплате ипотечного кредита.

В Беларуси он предоставляется в виде возврата части уплаченного налога на доходы физических лиц (НДФЛ).

Преимущества:

• Уменьшение налогооблагаемого дохода и, следовательно, снижение суммы уплачиваемого налога.
• Возможность получения части уплаченных процентов по кредиту обратно.
• Стимулирование развития рынка ипотечного кредитования и поддержка населения в приобретении жилья.
• Создание дополнительных рабочих мест в строительной отрасли и сопутствующих сферах.
• Улучшение качества жизни граждан за счет приобретения собственного жилья и снижения долговой нагрузки.

Имущественный вычет при покупке недвижимости в кредит (ипотеку) позволяет снизить финансовую нагрузку и увеличить размер ежемесячного дохода, который остается у заемщика после уплаты налога на доходы.

Недостатки и ограничения

Несмотря на все преимущества, у этой льготы есть свои недостатки и ограничения:

• Ограничение по сумме. Один из главных недостатков заключается в том, что его сумма ограничена. Налогоплательщик может получить имущественный вычет при покупке квартиры только в размере фактически произведенных расходов на покупку жилья, но не более 2 млн. рублей. Это означает, что если стоимость жилья превышает эту сумму, то вычет не может быть больше 260 тыс. рублей (13% от 2 млн.).
• Ограничение на использование. Его можно использовать только один раз в жизни. Это значит, что если налогоплательщик уже использовал свой вычет, то он не сможет получить его еще раз при покупке нового жилья.
• Ограничения по типу жилья. Он предоставляется только при покупке жилой недвижимости под индивидуальное жилищное строительство. Если налогоплательщик покупает нежилое помещение или землю для коммерческого использования, то имущественный вычет на проценты по кредиту на него не распространяется.
• Ограничение для пенсионеров. Не предоставляются пенсионерам, так как они не платят налог. Однако пенсионеры могут получить вычет за предыдущие годы, когда они еще работали и платили налоги.

Несмотря на то, что он является выгодной льготой, у него есть свои недостатки и ограничения. Важно знать все эти нюансы, чтобы правильно воспользоваться своим правом.