Ипотека в Беларуси: суть и как взять

Ипотека в Беларуси: суть и как взять

Ипотека на жилье в Беларуси выступает распространенным решением для покупки жилой недвижимости. Однако, чтобы взять ее на доступных условиях, потенциальному заемщику нужно соответствовать банковским требованиям. Что собой представляет заем, какие есть ипотеки, лучше изучить до обращения к кредитору.

Что такое ипотека в РБ?

Суть ипотеки в том, что это — разновидность целевого кредита, который банк выдает заемщику с целью приобретения недвижимости. При данной программе должник может пользоваться приобретаемым недвижимым имуществом, но оно остается в залоге у кредитора до полноценного выполнения своих обязанностей по договору.

Ипотека гражданам РБ выдается с 2008 года, однако популярность она обрела по факту с 2013 года. Сейчас белорусские банки дают воспользоваться «плавающей», не фиксированной ставкой. Она целиком зависит от ставки рефинансирования. Ипотечный кредит дают на срок до 20 лет при первоначальном взносе от 20 до 30% от стоимости недвижимости.

Программы

Перечень условий зависит от конкретного банка. В РБ сегодня действуют следующие программы:

• На покупку недвижимости в новостройке.
• На оформление вторичного жилья.
• На постройку одноэтажного, многоэтажного дома.
• На приобретение жилищных облигаций.

При этом многие граждане могут воспользоваться кредитом по стандартным пунктам. Для некоторой категории предлагаются следующие условия:

• Для семей с тремя и более детьми. Ипотека процент в данном случае — 12%.
• Для государственных служащих. Государство становится поручителем, сумма заема увеличивается, рассрочка продлевается до 3 лет.
• Для людей, ожидающих квартиры в очереди. Ставка по ипотеке уменьшается для такой категории до 3%.

Также есть специальная сельская программа. Если заемщик живет в городе с населением не больше 20 000 человек, он получает скидку в 2% от общей ставки.

Условия получения

Ипотечный кредит в Беларуси дают гражданам страны. Нужно передать сотрудникам банка оригинал паспорта, справки о доходах, соглашения с поручителем. Рабочий стаж на одном месте должен быть от 6 месяцев. При недостаточном объеме зарплаты, банк примет в расчет доход поручителя. Согласно общему правилу финансового учреждения, начальный взнос определяет банк. Конкретная сумма возврата рассчитывается индивидуально. На условия кредитования влияет доход, рабочий стаж, количество лет кредитования. При наличии иных ссуд, сумма, доступная к кредитованию снижается на размер задолженности.

Виды банков для кредитования

Подобный займ можно взять практически везде. Забрать нужную сумму возможно в соответствующих учреждениях:

• Беларусбанке;
• Белагропромбанке;
• Белинвестбанке;
• БПС-Сбербанке;
• Приорбанке;
• Банке БелВЭБе;
• БНБ-Банке;
• Франсабанке;
• БТА Банке.

Также кредитование доступно в банке Торговый капитал. В некоторых из перечисленных компаний предоставляется пониженная ставка в течение грейс-периода. Льготные условия действуют от 3 месяцев до 2 лет, в зависимости от программы.

Также вы можете обратиться к нам, мы поможем взять ипотеку, изучим все предложения банков и подберем для вас самый оптимальный и выгодный продукт.

Документы для оформления кредитования

Оформление ипотеки доступно совершеннолетним гражданам страны, способных предоставить:

• паспорт или вид на ПМЖ в РБ;
• военный билет для лиц мужского пола до 27 лет;
• подтверждение зарплаты заявителя за последние три месяца;
• справку об алиментах, пособиях на детей, выписку из ФСЗН.

Банку также может потребоваться другой документ для удостоверения в платежеспособности клиента. После подачи заявления на протяжении определенного периода кредитор объявит свое решение. Если ответ по заявке положительный, заявитель должен собрать некоторые дополнительные бумаги. Чтобы заключить кредитный договор и получить жилье, нужно подготовить:

• удостоверение личности заявителя с поручителем;
• соглашение на покупку жилья, средства на которое частично перечисляет кредитор;
• договорный проект на обретение или постройку собственности;
• платежный бланк об уплате частичной стоимости собственности деньгами получателя кредита в виде чека, платежного поручения или квитанции.

По банковским требованиям список бумаг может меняться. Зачастую необходимо соглашение на приобретение собственности или договорной проект на объектную постройку.

Как взять ипотеку?

Вначале необходимо выбрать недвижимость, задав тип собственности. Будущий заемщик банка может подобрать объект собственности с готовой квартирой или домашним владением. Подумав над типом имущества, ему предстоит выбрать программу с кредитором. Выбирая набор условий, до того, как получить ипотеку, необходимо взглянуть на следующие моменты:

1. Предельный объем финансирования. Надо иметь ввиду объем суммы, который предусмотрен ипотечной программой. Также приобретение выбранной недвижимости. Не следует забывать в данном случае принимать во внимание сумму начального взноса.
2. Объем начального взноса. Потенциальный заемщик должен понимать, что у него должно быть достаточное количество средств. Если в программе предусмотрено 20%, то пользователь должен внести 20 000 при стоимости жилья в 100 000 белорусских рублей.
3. Период закредитованности. До того, как закредитоваться, надо оценить возможности. Заемщик должен суметь погасить весь объем в дату, отмеченную соглашением. Также ему рекомендуется знать, чем выше срок закредитованности, тем меньше объем ежемесячных платежей и выше переплата по ипотеке.
4. Объем процентов по задолженности. Чем побольше объем процентной ставки, тем больше будут заемные средства.
5. Присутствие скрытой комиссионной выплаты. Данный момент становится дополнительной расходной частью.
6. Условие погашения кредита до установленного срока. При досрочном закрытии долга, заемщик обязан понимать, будут ли последствия или нет.
7. Набор требований к созаемщику. Лицо, планирующее брать у банка в долг, должно соответствовать перечисленным кредитором обязательным требованиям. В противном случае, ему поступит незамедлительный отказ.
8. Возможность ипотечного кредитования без подтверждения зарплаты. Момент актуален для лиц, которые работают неофициально и получают стабильно высокий доход.

Выбрать актуальную программу, познакомиться с современным рейтингом, условием кредитования можно у нас на сайте. Специалисты помогают узнать последние новости, найти оптимальные предложения на рынке, подобрать удобные кредитные условия и получить быстро кредит или заем. Чтобы связаться с менеджерами, достаточно набрать номер +375(29)7-666-444 или написать по электронному адресу belmonecom@yandex.by.